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农庄主联盟网络交流2020.11.16—22日实战经验周记(一)

发布时间:2020-11-23 | 浏览:13081

内容摘要:农庄主联盟网络交流2020.11.16—22日实战经验周记(一)

近日,蓝天七彩“庄主联盟网络交流实战经验”微信群开启互动,专家组阮老师与全国各地农庄主分享农庄建设实战经验,深受好评!

农庄主联盟网络交流2020.11.16—22日实战经验周记(一)


要点汇总:

(一)建议农庄修建停车场尽可能美化,种植果树或者植藤类植被,在卫星扫描时停车场就是一个果园或者绿植,并没有占用土地,没有改变土地的性质。

农庄主联盟网络交流2020.11.16—22日实战经验周记(一)


(二)农庄必须要有特色生产型项目(种植、养殖产品)支撑,但须注意,尤其是刚开始时,不易规模大,以建设小型的示范园区为主,满足农庄自身的生产、休闲、消费、科普(研学)融合所需即可;经过市场销售试水并且有一定客户渠道、销量后,再考虑与周边村民合作(由农庄提供种苗、技术等),分阶段适度扩大规模。

农庄主联盟网络交流2020.11.16—22日实战经验周记(一)


(三)在所考察调研的几千家农庄农家乐中,凡是有做垂钓的,均使用效率低、经营效益差,属于“鸡肋”项目。除非项目选址上本来就有水面资源可以利用,否则建议各位庄主,不要硬挖硬造水面去规划设计垂钓项目,前期固产投资大、后期经济效益差,***率低,极易造成资金浪费。

农庄主联盟网络交流2020.11.16—22日实战经验周记(一)


(四)大部分农庄主浪费资金达30%以上的三种行为 

一、投了一定要投的项目,但方向错了,或者投不到位,导致日后拆建、重建。

二、投了不必要投的项目,占用了必投项目的资金,导致有限的资金被浪费,出现资金紧张甚***断链问题。

三、应该安排在后面投的项目先投了,没有理清投资顺序,导致资金闲置,***慢,出现危机。 

以上三种行为均有可能导致您资金浪费,甚******终投资失败,大家务必警惕!

农庄主联盟网络交流2020.11.16—22日实战经验周记(一)


(五)其实,农庄综合体所涉及的项目类别都差不多,关键是在于如何找出政策扶持、游客喜爱的特色竞争力(主题产品载体),然后围绕特色产品设计项目,形成多个盈利点的产业链。

总体规划做好后,依启动资金多少,分期分项实施,各个项目有先后顺序、从小到大顺序,不太可能所有项目及按各个项目规划的规模一步到位。否则资金量大、建设周期太长。

一般而言,自种自养示范(试验)基地必不可少,从中又可延伸出餐饮、亲子、科普、研学、体验及营销策划等等众多特色项目和活动。

农庄主联盟网络交流2020.11.16—22日实战经验周记(一)


(六)农庄项目选址的土地要多样化,不能都是基本农田,要适当有部分一般农用地、林地,***好有“四荒”地,这样便于园期经营项目的布局和发挥。如果都没有,尽量邻村,未来可以利用村庄里的宅基地,做配套项目,如餐饮、住宿、体验等项目的空间的开发运用。

农庄主联盟网络交流2020.11.16—22日实战经验周记(一)


(七)落地性、可操作性是检验规划设计成功与否的***标准。我们既要有能打动政府、争取扶持的规划方案,又要有可靠的分步建设、分期运营盈利的实施方案。一个再创新、再漂亮的规划方案,如果不符实况、不能落地实施,也是失败的。


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—庄主联盟实战经验交流群—

189 5929 7510(微信同号)

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