对于***次接触二手房买卖的人，很可能会手足无措，无从下手。下面就21世纪不动产漳州区域小编为大家整理一下二手房交易的小技巧，帮大家理顺一下思路。即便现在还没有用处，您也可以作为知识储备，以备不时之需。

1、购房者应该先了解房屋状况及产权状况，有权要求售房者提供合法的证件，包括产权证、身份证等。二手房交易的小技巧。

2、确定房屋的证件合法有效后，买卖双方通过协商，对买卖双方个人信息、房屋位置、产权状况及***价格、房屋交付时间、过户时间等达成一致意见后，双方签订***少一式三份的房屋买卖合同。

3、对***的购房者来说，签订房屋买卖合同后，双方就可以到银行办理***手续，银行审核购房者的资信，对房屋进行评估，来确定购房者的***额度，然后批准购房者的***，待双方完成产权登记变更，购房者领取房屋所有权证后，银行将***一次性发放。二手房交易的小技巧。

4、合同签订后，买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，购房者凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

6、购房者领取房屋所有权证、付清所有房款，售房者交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房交易的小技巧。